Miniony rok nie był zbyt łaskawy dla rynku nieruchomości. Związane to było z dużymi zmianami na rynku kredytów hipotecznych, niską wypłacalnością kredytobiorców, co uwarunkowało banki do zaostrzenia polityki kredytowej, wymuszenia konieczności posiadania wkładu własnego wobec zakupu mieszkania lub innych nieruchomości. Małe oparcie w bankach oraz strach przed kryzysem i dużą niepewnością co do przyszłości wygenerował spadek popytu, co spowodowało spadek cen mieszkań i nieruchomości. Dodatkowo, oprócz cen, spadły także koszty inwestycji. Obniżyła się przedsprzedaż mieszkań w początkowym okresie realizacji. Spadek zdolności kredytowej polskich nabywców skutkowało tym, że zaczęli oni szukać mieszkania w miejscach o niskim standardzie, w wyniku czego oferty dla bardziej zamożnych zeszły na boczny tor. Większość analityków przewiduje na nadchodzący rok ożywienie rynku kredytowego. Swoje podejście biorą z powoli ożywiającej się gospodarki i uspokojenia po fali kryzysu, możliwą w związku z tym zmianą polityki kredytowej, obniżeniem marż i stworzeniem nowych ofert kredytowych na realizację zakupu mieszkania w stu procentach, efektem czego oferty mieszkania na sprzedaż mogą pojawiać się w większym zakresie i w atrakcyjnych cenach. Największa nadzieja pokładana jest w we wzroście gospodarczym, który pozwoli na poprawę rynku kredytowego oraz przyczyni się do polepszenia sytuacji na rynku pracy, co skłoni młodych ludzi do podjęcia decyzji o realizacji swych marzeń o własnym mieszkaniu, lub na początku szukać nieruchomości lokum do wynajęcia w większych miastach. Przybywanie młodych ludzi do większych miast w poszukiwaniu pracy spowoduje poprawę perspektywy na stopniowe zwiększenie ruchu na rynku nieruchomości. Młodzi ludzie mając przed sobą przyszłość chętniej będą interesować się kredytami i decydować się na zakup mieszkania. Banki zagraniczne obserwując popraw sytuacji gospodarczej w naszym kraju mogą być bardziej skłonne do zastosowania mniej rygorystycznych umów kredytowych i poszerzenia oferty.